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名流置业65亿参与武汉“城中村”改造

长江商报消息

    本报讯(

    曾里)65亿资金规模参与武汉“城中村”改造，名流置业大手笔投入硚口区长丰村改造。今年投入20亿元名流置业昨日发布公告，拟提请股东大会授权公司参与武汉长丰村“城中村”改造项目，项目总投资金额不超过65亿元。截至

    2012年5月底，公司已投入约4亿元用于前期启动拆迁工作。公司计划2012年度投入约20亿元，其余投资款项将根据项目进度在以后年度逐步投入。公司指出，投资该项目的资金来源于自有资金，但不排除后期引进项目合作伙伴的可能性。长丰村“城中村”改造项目地处硚口区西北部，西靠武汉市老工业基地和“汉正街”都市工业区，东隔长丰桥与王家墩中央商务区相连，项目建设用地面积约67万平方米，规划建筑面积约240万平方米。名流置业表示，若能成功获取该项目，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点。项目滚动开发周期约10年，预计在2013年形成销售，但由于房地产项目结算存在一定的周期，所以近两年内可能无法为公司提供结算利润。业绩释放较缓事实上，作为二线蓝筹，在去年楼市“最严”调控年的背景下，已然难掩公司利润下滑的境遇。根据公司2011年度报告，公司实现营收18.13亿，较上一年下降7.25%，归属于上市公司股东的净利润为1664.72万元，较上一年下滑16.98%，而经营活动产生的现金流量净额为-4.52亿元。为了应对今年的新增项目以及后续开发项目的增多，公司房地产融资压力陡增。一季报披露，2012年1月10日，子公司武汉名流向兴业银行武汉分行贷款5亿元，借款期限为18个月。同期，子公司沈阳名流、芜湖名流均有不同额度的融资。一位房地产行业分析师认为，调控*策短期难有大的松动，房地产项目业绩释放缓慢，尽管名流置业土地获取方式得到了相关支持，直接降低了土地成本，但低廉的地价背后是开发难度的上升，诸如拆迁等问题的困扰。